venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
A estrenar! Departamento de 1 ambiente al contrafrente
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6600, Piso 1 · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 80.000, un 9% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6600, Piso 1.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.162lo normal · 2.3702.581
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 87.684
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PROYECTO EN EL BARRIO DE LINIERS!
SE TRATA DE UN EDIFICIO DE 7 PISOS QUE CUENTA CON 3 DEPARTAMENTOS POR PISO, AL FRENTE UNIDADES DE 3 AMBIENTES Y AL CONTRAFRENTE DE 1 Y 2 AMBIENTES.
ÉSTA PUBLICACIÓN CORRESPONDE A UN DEPARTAMENTO DE 1AMB AL LATERAL EN EL 1ER PISO.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.208
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 116 en la zona
ChineXpress1 min · 64 m
Spacio 12 min · 147 m
San Francisco · Lisandro de la Torre 703 min · 169 m
Educacion
· 40 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica1 min · 94 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica1 min · 94 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de Isidora9 min · 564 m
Plaza Sarmiento10 min · 643 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen10 min · 661 m
Salud
· 15 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 441 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6600, Piso 1, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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