Departamento 1 ambiente en venta en Timoteo Gordillo al 1000, Liniers

Departamento 1 ambiente en ventaen Timoteo Gordillo al 1000, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 38% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Timoteo Gordillo al 1000.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.393lo normal · 2.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.067
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.147
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con cochera descubierta. Timoteo Gordillo al 1000 • Liniers – CABA EDIFICIO • Planta baja y 4 pisos • 12 departamentos • 8 cocheras (4 Cubiertas y 4 descubiertas) Características Técnico constructivas • Estructura de hormigón armado independiente. • Revestimientos exteriores impermeables. • Carpintería de aluminio línea Módena. • Carpintería interior en marco de chapa y hojas de madera enchapadas. • Instalación eléctrica bajo normas. • Portero visor. • Instalación de agua fría y caliente por termofusión. • Termotanque eléctrico. • Kit para Aire Frio Calor. • Paredes interiores acabadas al látex. • Revestimiento de piso de porcelanato. • Portón de acceso vehicular automático, si incluye cochera. • Ascensor Hidráulico. • Balcon semicubierto con espacio para lavarropas. Cocinas equipadas con: • Bajomesada y alacenas de melamina. • Mesada de Mármol Negro Brasil de 20 mm. • Bacha de acero inoxidable. • Griferia de primera marca. • Artefacto cocina con horno en acero. • Revestimiento de paredes en porcelanato y pintura al látex. Baño equipado con: • Grifería FV línea Epuyen. • Losa sanitaria (inodoro pedestal, bidet y bacha). • Revestimiento de pisos y paredes en porcelanato. LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL PLANO DE MENSURA FINAL APROBADO OPORTUNAMENTE POR EL GCBA Christian Nania Matricula CUCICBA Nº 7661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Timoteo Gordillo al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Espiga de Oro1 min · 79 m
San Cayetano5 min · 298 m
Express · Avenida Emilio Castro5 min · 342 m
Educacion · 30 en la zona
ALFONSINA STORNI · primaria · publica5 min · 323 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica5 min · 323 m
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas3 min · 186 m
Plazoleta Giacomo Puccini6 min · 378 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA6 min · 383 m
Salud · 11 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico6 min · 413 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico6 min · 413 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Timoteo Gordillo al 1000, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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