venta
USD 74.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Liniers · 1 amb · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
Departamento Monoambiente. | Cafayate Al 1100
CAFAYATE 1125. Entre Pilar y Martiniano Leguizamon · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 89.000, un 8% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de CAFAYATE 1125. Entre Pilar y Martiniano Leguizamon.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.618lo normal · 2.4292.2022.732
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 82.571
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.241
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento en Liniers, Capital Federal XINTEL(MCO-MCO-4143)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.020
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica3 min · 209 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella3 min · 181 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA3 min · 212 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas5 min · 290 m
Salud
· 14 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico3 min · 169 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico3 min · 169 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAFAYATE 1125. Entre Pilar y Martiniano Leguizamon, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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