Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 179.660

Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Venta Departamento de 1 Ambiente Divisible a Estrenar en Palermo, Las Cañitas

Av. Gral. I. Chenaut 1763 AL 1700, Entre Arce y el Campo de Polo · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 1 ambiente, 41 m², USD 179.660 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 137.026). El m² sale USD 4.382 contra USD 4.259 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
221
Mediana precio
USD 137.026
Mediana precio/m²
USD 4.259
Mediana m²
31 m²
Comparar con 221 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Cañitas

Descripcion

Edificio de Categoría con Excelentes Terminaciones, Ideal Renta Temporaria, Amenities. En el barrio de Las Cañitas, a pocos metros del Campo Argentino de Polo y sobre el Boulevard de Av. Gral. Indalecio Chenaut. Hall de entrada. Toilette de recepción. Cocina americana con anafe y horno eléctricos, mesada de mármol y alacenas. Amplio ambiente divisible en L. Living comedor de 6.20 x 2.90 mts. con salida a balcón. Posible dormitorio con baño en suite y vestidor. Ver planos como ambiente divisible y como dos ambientes. Pisos de porcelanato. Agua caliente central. Split instalado con tecnología inverter. Amenities: Piso 11º, Sauna, SUM con Office, Expansión y Laundry. Piso 12º, Sector Parrilla, Sector Solárium y Jacuzzi. Tiene una superficie de: 41,10m² cubiertos, más 3,48m² de balcón, más 2,61m² de amenities, siendo un total de 47,19m² IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.847
Precio del aviso
USD 179.660
Escritura y honorarios~2%
USD 4.348
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.144
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.576.183/mes

Necesitas ingresos por $ 6.304.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.915) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 120 en la zona
Dia Market1 min · 77 m
Res1 min · 94 m
Buenos Aires Bakery · Arce 5022 min · 115 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Paseo Arzoumanian1 min · 12 m
Paseo Arzoumanian2 min · 105 m
Paseo Arzoumanian3 min · 222 m
Salud · 12 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 330 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. I. Chenaut 1763 AL 1700, Entre Arce y el Campo de Polo, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.660
Departamento en venta
WhatsApp