P Proppies
Departamento en venta en La Paternal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 82.500
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 131 M
Cuota UVA desde $ 744.170/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Paternal · 1 ambiente

Fragata Sarmiento 1800, Depto 1 Ambiente Estrenar C/balcón Paternal

Fragata Sarmiento 1800. Entre Av. Juan b Justo y Av. san Martin · La Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Conviene mirarla

Pide USD 82.500, un 9% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 5 cuadras de Fragata Sarmiento 1800. Entre Av. Juan b Justo y Av. san Martin.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.230lo normal · 2.4622.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 91.077
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.286
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento a Estrenar de 1 Ambiente en Paternal Amplio living con Piso de Porcelanato y cocina integrada Balcón con lavadero al contrafrente 37m2 totales Baño completo Muy Luminoso Portero y Visor con Cámaras Ventana Con Persiana Agua Caliente Individual Calefacción Por Tiro Balanceado Edificio Moderno de 12 Pisos, con excelentes detalles de terminación, cocheras optativas Cocheras desde U$S 18.000 Posibilidad de financiamiento, 7% mas del valor publicado, 70% de contado + 24 cuotas fijas CAC. A 1 Cuadra de Av. Juan B Justo y Av. San Martin, todos los medios de Locomoción CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: Ver datos • Ver datos • Ver datos Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.933 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 7.433 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.170 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.933
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.444
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Dia · Paysandu 18162 min · 143 m
Carnico · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 148 m
Shell Shop3 min · 209 m
Educacion · 33 en la zona
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica1 min · 49 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 248 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Cucha Cucha8 min · 484 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer10 min · 614 m
Plazoleta Nigeria12 min · 759 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico1 min · 95 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de departamentos de un ambiente en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 16,9% menos que en julio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragata Sarmiento 1800. Entre Av. Juan b Justo y Av. san Martin, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Paternal

Busquedas relacionadas

USD 82.500
Departamento en venta
WhatsApp