Departamento 1 ambiente en venta en Carabobo 27, Flores

Departamento 1 ambiente en ventaen Carabobo 27, Flores

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 2% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 1 ambiente en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Carabobo 27.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.438lo normal · 2.3952.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.655
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.320
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este monoambiente A ESTRENAR excepcionalmente diseñado, con orientación oeste y disposición al contrafrente ofrece un espacio moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Al ingresar, te recibe un hall con un práctico espacio de guardado, equipado con puertas tipo placard, que optimiza el almacenamiento. El ambiente principal es amplio y luminoso, con pisos de porcelanato que aportan un toque de elegancia. La cocina, completamente equipada, cuenta con alacenas y bajo mesada de melamina con detalles en aluminio, horno empotrado y anafe vitrocerámica de 4 hornallas eléctricas, ideal para los amantes de la cocina. El departamento dispone de un baño completo que incluye inodoro, bidet, banitory con espejo y ducha, proporcionando todo el confort necesario. Además, el ambiente está climatizado con un moderno equipo de aire acondicionado frío-calor, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. El edificio se destaca por sus amenities que incluyen piscina, laundry, Salón de Usos Múltiples (SUM) y un espacio de coworking, ofreciendo múltiples opciones para el ocio y el trabajo. Dispone de un ascensor para mayor comodidad de sus residentes. La ubicación en Flores, a 30 mts de la estación de subte A y múltiples líneas de transporte publico que hacen mas cercanos todos los rincones del Amba y cercanías con un amplio centro comercial de la Av. Rivadavia. Además el barrio ofrece un amplia variedad de establecimientos de educación de todos los niveles. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y bien ubicado en la ciudad de Buenos Aires, tanto para residentes como para renta, para lo cual cuenta con un portero eléctrico visor de apertura a distancia o con clave, operado integramente desde cualquier celular. La unidad fue amueblada con IA solo para una mejor apreciación y una idea de como aprovechar el espacio. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (401 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carabobo 27

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Candy Shop1 min · 33 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia1 min · 75 m
Carnico2 min · 105 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 54 m
INSTITUTO DE CIENCIAS FORENSES ICF · superior · privada3 min · 202 m
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 370 m
Plaza del Angel Gris9 min · 586 m
Plaza de la Misericordia9 min · 594 m
Salud · 48 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado1 min · 86 m
LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabobo 27, Flores, CABA, Provincia de CABA

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