Departamento en venta en Flores · 1 ambiente

Departamento en venta en Flores · 1 ambiente

Mono Ambiente con Gran Balcón en Flores - en Esquina - Entrega Inmediata

Directorio 3106 Depto 9A · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
64 m²
Balcon
Si

Descripcion

Unidad de 2 amb , orientación Noreste en esquina Balcón Living comedor con cocina incluida Dormitorio con placard con interiores colocados Baño completo Placard de blanco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.357 en total: USD 120.500 del aviso mas USD 10.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.086.940 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 131.357
Precio del aviso
USD 120.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.916
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.109
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.940/mes

Necesitas ingresos por $ 4.347.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Don Jofre1 min · 34 m
Luna · Avenida Directorio1 min · 48 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2853 min · 200 m
Educacion · 43 en la zona
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
JII N° 01 DE 11 · inicial · publica4 min · 274 m
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plazoleta Antonio Millan9 min · 581 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185910 min · 644 m
Canil10 min · 662 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado2 min · 131 m
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado3 min · 187 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Directorio 3106 Depto 9A, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Flores

Busquedas relacionadas

USD 120.500
Departamento en venta
WhatsApp