Departamento en venta en Chacarita · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 83.700

Departamento en venta en Chacarita · 1 ambiente

Vta monoamb tipo estudio c/amenities exc ubicacion

Dorrego 1300 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacarita, 1 ambiente, 34 m², USD 83.700 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.460): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.462 contra USD 2.892 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
177
Mediana precio
USD 89.460
Mediana precio/m²
USD 2.892
Mediana m²
31 m²
Comparar con 177 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Mario Castro Venta Departamento Monoambiente tipo estudio con Amenities Cuenta con: Amplio ambiente – Cocina integrada 1 Baño. Piso 6 Unidad 602, de 34.2 mts2 cub total. AMENITIES / ESPACIOS COMUNES Pileta descubierta en terraza • Terraza verde • parrillas • SUM. Proyecto Inmobiliario ubicado en Av. Dorrego 1332. “Solace Dorrego”, un enclave de modernidad y comodidad en pleno corazón de la ciudad de Buenos Aires. Este desarrollo se erige como un edificio de viviendas con 8 pisos que albergan estudios y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, además de contar con 2 subsuelos destinados a cocheras para satisfacer todas sus necesidades de movilidad. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Edificio a realizarse mediante estructura de hormigón Armado, mampostería y tabiques en seco. CARPINTERÍAS EXTERIORES Alta prestación, de aluminio con vidrios de seguridad según norma. DVH en dormitorios. SISTEMA DE CALEFACCIÓN: PUERTAS INTERIORES Marcos y hojas de MDF. ASCENSORES Cabina de acero inoxidable. PALIERES Cielorraso armado con placas de roca de yeso. Paredes revestidas en “si´mil piedra” tipo Tarquini, Revear o similar. TERMINACIÓN DE UNIDADES FUNCIONALES ESTAR/ COMEDOR/CIRCULACIONES Pisos de porcelanato, ceramico. Pintura de paredes y cielorrasos. Blanca de Obra. Cielorrasos: Endui´do con yeso sobre losa Zo´calos. Blanco de PVC. DORMITORIOS Pisos de porcellanato, cera´mica. Pintura de paredes y cielorrasos. Blanca de Obra. Cielorrasos: Endui´do con yeso sobre losa Zo´calos. Blanco de PVC. BAN~OS Solados: Cerámica y/o porcelanatos de 1ra. Calidad. Revestimientos: Cera´mica y/o porcelanatos de 1ra. calidad en sector de ducha Artefactos. Loza blanca, con doble descarga en inodoros griferías. Cierre cerámico tipo mono comando .Cielorrasos. Armado de placa de roca de yeso terminado con pintura TOILETTES Solados. Cerámica y/o porcelanatos de 1ra. Paredes. Pintadas color blanco. Bacha para toilette. Artefactos : inodoro, bidette. Loza blanca, con doble descarga en inodoros griferías. No solo estará adquiriendo un hogar de calidad, sino también la experiencia de vivir en una comunidad que refleja la diversidad y el dinamismo propios de una zona joven y turística. Le invitamos a formar parte de esta emocionante experiencia en Av. Dorrego 1332, donde la vida cotidiana se encuentra con el encanto turístico en una simbiosis perfecta. No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto inmobiliario. Contáctenos para obtener más información y descubra cómo puede ser dueño de su propio espacio en Av. Dorrego 1332. Te esperamos para hacer realidad sus sueños de un hogar único en la ciudad de Buenos Aires! Entrega: Diciembre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.242
Precio del aviso
USD 83.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.911.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (152 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Diamante · Avenida Dorrego2 min · 127 m
Full · Avenida Dorrego2 min · 148 m
Anchoita Panederia · Aguirre 15624 min · 275 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica5 min · 322 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica5 min · 341 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 342 m
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig7 min · 466 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 524 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 232 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 85.250
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 83.700-1.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 83.70008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dorrego 1300, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacarita

Busquedas relacionadas