venta
USD 135.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente
USD 39.500
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Departamento en venta
USD 39.500
+ ARS 57.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente
Monoambiente en av. la plata 303 piso 8 caballito
Avenida La Plata 300, Piso 8, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 39.500, un 3% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida La Plata 300, Piso 8, Caballito.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.194lo normal · 2.261
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 40.696
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.435
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE LATERAL, DE 18.44 M2.
EXCELENTE UBICACION, A DOS CUADRAS DEL SUBTE A ESTACION RIO DE JANEIRO, COLECTIVOS: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181.
DETALLE: MONOAMBIENTE CON COCINA INTEGRADA RECICLADA CON CALEFON, MUEBLE CON CAMA REBATIBLE Y MUEBLE DE GUARDA (3M X 6M), BAÑO RECICLADO CON DUCHA (1.15M X 1.45M).
ABL Y AYSA.
• KP529736
• KPT062310
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.059 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 3.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 353.136 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 43.059
- Precio del aviso
- USD 39.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 956
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 691
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.912
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.136/mes
Necesitas ingresos por $ 1.412.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (840 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 514 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 502 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida La Plata 300, Piso 8, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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