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Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 89.999 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Botanico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 89.999
+ ARS 125.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Botanico · 1 ambiente

Botanico. Monoambiente Grande. 44 m² Totales. Disponible Ya!

Jorge Luis Borges 2470 · Botanico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²

Descripcion

DUEÑO DIRECTO VENDE Jorge Luis Borges 2400 • Palermo Soho – Palermo EXCELENTE APARTAMENTO EN EDIFICIO DE MUY BUENA CATEGORIA! MONOAMBIENTE AMPLIO, Son 39m2 CUBIERTOS y 44m2 totales. VISITELO, SE SORPRENDERA. SE VENDE. DUEÑO DIRECTO. INTERMEDIARIOS ABSTENERSE. Gastos MENSUALES: expensas aprox. $125mil x mes (INCL AYSA), e impuesto ABL inmobiliario aprox. $20mil x mes); AYSA incluido en expensas y solo se agregan consumos de EDENOR x energia electrica (no hay conexión de gas). Servicios INDIVIDUALES: AGUA CALIENTE x termotanque electrico (nuevo!) y calefaccion x aire acondicionado frio/calor (1). Gastos: AYSA (INCLUIDOS EN EXPENSAS) // CAPACIDAD: 2 PAX. // UBICACION PRIVILEGIADA. // VIVIENDA Y APTO PROFESIONAL- EXCELENTE ESTADO! UNICO DISPONIBLE. NO TE LO PIERDAS. TODO EN MUY BUEN ESTADO! TODOS LOS M2 SE UTILIZAN! PISO ALTO, AL FRENTE ( vista abierta) balcon, muy buena luz y sol TODO EL DIA. IMPERDIBLE, DIGNO DE VER PREVIO A CUALQUIER DECISION DE ALQUILER DE MONOAMBIENTE CON BAÑO Y COCINA OFFICE. AMPLIO ESPACIO LIVING COMEDOR CON ESPACIO COCINA AL INGRESO AL DEPTO – ANAFE ELECTRICO. Muy buena distribucion, area social y area dormitorio bien diferenciada. Listo para entrar. PINTADO COLOR BLANCO, PISOS CERAMICOS EN TODO LOS ESPACIOS. COCINA Y BAÑOS EXCELENTE ESTADO. APTO PROFESIONAL • MUY BUEN ESTADO, RECIEN PINTANDO • NO SE LO PIERDA; UNICO DISPONIBLE. Como oficina, vivienda o ambos! Vista abierta al frente. Apartamento de 1 ambiente, 44m2 totales, todo luz y sol. Con palier semi-privado. Consta de 1 gran ambiente, baño completo griferia y sanitarios de ultima generacion; hall de distribucion, cocina office CON TODOS LOS MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA, MUY BUEN ESTADO DE USO! living comedor con 2 ENORMES puertas corredizas a balcon aterrazado, CERRAMIENTOS DE ALUMINIO IONIZADO CON VIDRIADO HERMETICO (aislacion 100% del ambiente exterior) INCLUIDO: 1 aire acondicionado frio/calor, pisos CERAMICOS y balcon con vista abierta al Frente. Excelente ubicación, muy lindo y moderno edificio (antigüedad 5 años), su entrada y hall de recepcion del edificio excel. Amenities: solárium en el último piso, Área de Parrilla en Terraza. S.U.M. EN ULTIMO PISO, CERRADO/CUBIERTO. CAPACIDAD 20 INVITADOS. Servicio de Seguridad 24hs. Accesos controlados camaras de seguridad. Rodeado x parques (a metros del JARDIN BOTANICO y ECOPARQUE DE C.A.B.A., bares, confiterias y restaurants -amplia variedad de delivery`s-; supermercados, farmacias y centros de salud, todos con atencion diurna y nocturna. Con amenities y servicios:Vigilancia 2 Ascensores de ultima generacion (cap. 6 pax), PALIERS SEMI-PRIVADOS. En ULTIMO PISO deck y reposeras, espacio parrilas y solarium equipado con reposeras. ACTUALMENTE EN REPARACION, MEJORAS PROGRAMADAS X LA ADMIN. Como llegar? SUBTE "D", Estacion PLAZA ITALIA. A metros de AV. SANTA FE y a solo 8 calles de Av. S. ORTIZ. Excelente acceso hacia y desde Provincia de Buenos Aires. A 20 min del centro (en subte, bus o taxi). UBICACION PRIVILEGIADA EN PALERMO SOHO • AMPLIA SEGURIDAD EN ZONA. MUY PROXIMO A LA EMBAJADA DE EEUU. COMO A ESTRENAR, UNICO PISO ALTO (apto profesional), NO SE LO PIERDA. 1 GRAN AMBIENTE A EXCELENTE PRECIO! Su propuesta en firme sera considerada!

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Botanico

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
Esta propiedad
USD 89.999-52.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 89.99915 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Botanico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Botanico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 2470, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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