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Departamento 1 ambiente en venta en Castro Barros 1400, Boedo
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 96.000 de expensas
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.092/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Castro Barros 1400, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Piso
5
Antigüedad
5 años
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 8% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 ambiente en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 1400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.158lo normal · 2.3442.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 89.063
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
410 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.226
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente sin uso con balcón en quinto piso Edificio de 5 años de antiguedad. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: • Living comedor con salida al balcón con cocina integrada por barra. • Baño completo. • Incluye aire acondicionado y placard. • DVH doble vidrio Consultar por otras unidades en otros pisos. Financia hasta el 50% con hipoteca privada. Esta publicación cuenta con: 360o, video recorrido y plano. Ubicación: Colectivos: 4, 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E) A 150mts de La Autopista 25 De Mayo A 200mts de La Av. Boedo A 100mts de La Av. Pavón A 250mts de La Av. Juan De Garay

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Supermercado Hua Long · Avenida Pavon1 min · 83 m
Dia · Avenida Pavon2 min · 120 m
Express · Avenida Juan de Garay6 min · 367 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica5 min · 308 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica5 min · 350 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Mario Abel Amaya4 min · 230 m
Plaza 18 de Diciembre de 20228 min · 537 m
Plaza Mariano Boedo14 min · 893 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social2 min · 139 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado2 min · 152 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de un ambiente en Boedo esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros 1400, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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