P Proppies
Departamento en venta en Boedo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Boedo · 1 ambiente

Venta monoambiente balcon al frente piso alto

Virrey Liniers 1200, Piso 8 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 275 departamentos de 1 ambiente en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers 1200, Piso 8.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.344lo normal · 2.3532.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 385% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.294
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.241
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta monoambiente con balcón al frente en piso medio. Baño completo, artefacto cocina eléctrica, termotanque individual eléctrico y AA split frio calor . Terraza de uso comun. APTO CREDITO HIPOTERCARIO. Superficie total uso propio UF: 36.75 m2 Luminosidad: 10 Balcón terraza: Si Calefacción: AIRE CALIENTE Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Agua caliente: CALEFON Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Solarium: Si Ascensor: Si Permite mascotas: Si Grupo electrógeno: No Acceso personas con movilidad reducida: Si Impuesto inmobiliario: 13314 Mes de expensas: FEBRERO Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: GRD963316

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Carrefour · Avenida San Juan1 min · 64 m
Siglo XXI · Avenida San Juan 33732 min · 124 m
Alianza4 min · 227 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada2 min · 125 m
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada6 min · 390 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20223 min · 161 m
Plaza Mario Abel Amaya5 min · 347 m
Plaza Mariano Boedo6 min · 378 m
Salud · 19 en la zona
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado2 min · 134 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 75.000USD 75.00011 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 75.000 → USD 75.0000.00%

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de un ambiente en Boedo esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Liniers 1200, Piso 8, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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