Departamento 1 ambiente en venta en La Pampa 2900, Belgrano R

Departamento 1 ambiente en ventaen La Pampa 2900, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 8% menos que lo normal entre los 355 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 2900.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.375lo normal · 3.6674.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 146.667
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
475 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Buscás optimizar tus metros cuadrados con la máxima categoría del mercado? Este Monoambiente de 40 m² totales redefine el concepto de distribución inteligente. Diseñado por el prestigioso Estudio Aisenson, cada centímetro fue planificado para aprovechar la luz natural y garantizar un confort absoluto, sin pasillos perdidos ni espacios residuales. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES QUE ENAMORAN La constructora InfinityLine ejecutó una obra con estándares de hotelería premium Climatización eficiente: Calefacción por losa radiante con caldera central y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Terminaciones de lujo: Pisos seleccionados, aberturas de alta prestación acústica/térmica y herrajes de diseño. Cocina Moderna: Integrada al living con mobiliario premium y griferías de primera línea. LA INVERSIÓN INTELIGENTE DEL AÑO Ya sea para vivienda propia, residencia temporaria (Airbnb) o renta tradicional, esta unidad en el edificio Florean Pampa es un activo seguro. Su ubicación estratégica sobre la calle La Pampa (entre Conesa y Av. Crámer) asegura una revalorización constante en una de las zonas residenciales más cotizadas y arboladas de Belgrano R. AMENITIES FIVE-STARS (Tu club privado sin salir de casa) El edificio cuenta con un imponente lote de 32 metros de frente y un Hall de ingreso en doble altura con seguridad las 24 horas. Vivir acá es tener acceso a servicios de nivel internacional... Área Wellness: Piscina climatizada, solárium, sauna con duchas, sala de masajes y espacio de relax. Social & Business: SUM completamente equipado y salón Gourmet / quincho con parrilla para tus eventos. Fit & Life: Gimnasio de última generación, área de juegos para niños y laundry. Prácticos: Package Room (sala exclusiva para recibir tus compras de e-commerce de forma segura), bicicletero y grupo electrógeno para el edificio. Seguridad: Vigilancia presencial 24 hs. Llamanos y lo venis a ver, lo vas a querer comprar. JS Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado Agustín Amidolare CPI 7556 | CSI 6697.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 935.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 222 en la zona
La Argentina1 min · 2 m
Pandanes · Vidal1 min · 86 m
La Tablita · Vidal 17262 min · 102 m
Educacion · 72 en la zona
NUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000 · primaria · privada2 min · 119 m
NUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000 · secundaria · privada2 min · 135 m
NUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000 · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires2 min · 115 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26833 min · 221 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez4 min · 238 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 292 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 336 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2900, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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USD 135.000
Departamento en venta
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