Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 1 ambiente

Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 1 ambiente

Departamento Monoambiente a estrenar - Live Belgrano Arcos

Arcos 2000, Piso 7° · Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belgrano Barrancas

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 30% mas que lo normal entre los 542 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano Barrancas publicados a menos de 10 cuadras de Arcos 2000, Piso 7°.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.868lo normal · 3.7594.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 142.848
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Estrena tu Nuevo Departamento en Belgrano! Ubicado en una excelente esquina de Belgrano, en Arcos 2011 y Echeverría, este moderno edificio a estrenar te ofrece una vida de lujo en una de las zonas más deseadas de la ciudad. A solo dos cuadras de las Barrancas de Belgrano, disfrutarás de una ubicación privilegiada, rodeado de tranquilidad residencial y con fácil acceso a medios de transporte. Este elegante monoambiente/loft de 45.53 m² totales destaca por su diseño contemporáneo y funcional. La cocina integrada está equipada con modernos muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo un gran espacio de guardado. El baño completo, revestido en porcelanato de Calacatta con una mesada de Silestone, refleja un estilo sofisticado y duradero. Amoblado y equipado. Entre las características de alta gama del departamento se incluyen: Calefacción por piso radiante para un confort óptimo. Agua caliente central para tu conveniencia. Pisos de porcelanato SBG que aportan elegancia y durabilidad. Cerradura Samsung Ezon para mayor seguridad. Mesada de cocina y baño en Silestone. Grifería FV para una funcionalidad superior. Doble vidrio (DVH) para un excelente aislamiento acústico y térmico. Circuito cerrado de vigilancia para tu tranquilidad. Limpieza diaria de lunes a lunes manteniendo las áreas comunes impecables. Bajas expensas para tu comodidad financiera. El edificio ofrece atractivos amenities, incluyendo una piscina, solarium y jardín, perfectos para disfrutar en tus momentos de ocio. ¡No pierdas la oportunidad de ser uno de los primeros en vivir en este exclusivo proyecto! Contáctanos para más detalles y agendar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 335 en la zona
Carrefour Express · Echeverria 20671 min · 46 m
Quiosco Ya!1 min · 49 m
Disco · Arcos 19142 min · 113 m
Educacion · 64 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica2 min · 98 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica2 min · 98 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 184 m
Plaza Rafael Hernandez4 min · 236 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 247 m
Salud · 41 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado2 min · 151 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado4 min · 260 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Barrancas

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano Barrancas esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano Barrancas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos 2000, Piso 7°, Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA

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USD 185.000
Departamento en venta
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