Departamento 1 ambiente en venta en Monroe 1600, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Monroe 1600, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 100.227, un 14% menos que lo normal entre los 405 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Monroe 1600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.233lo normal · 3.7604.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.560
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.522
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Emprendimiento MONROE 360 • Belgrano Entrega fines 2028 Desarrollo en construcción ubicado sobre Av. Monroe 1680, en el barrio de Belgrano, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. A metros de Av. del Libertador y y a 4 cuadras de Av. Juramento con excelente conectividad hacia distintos puntos de Buenos Aires. Edificio Edificio de 11 pisos con estructura de hormigón armado, hall de acceso moderno y ascensores de última generación. Amenities Piscina, solárium, parrilla y rooftop con espacios de estar ubicados en el último nivel. Subsuelo con laundry, bicicleteros y cocheras. En la planta baja contara con studios, apto profesional. Características Pisos símil madera Carpinterías de aluminio con DVH Preinstalación para aire acondicionado y equipos de aire acondicionado split frío/calor en estares y dormitorios Agua caliente individual Cocinas con anafe vitrocerámico y horno eléctrico Conexión para lavarropas Cortinas roller black out en fachadas frente y contrafrente COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 25.750 Ideales para primera vivienda o inversión, por su ubicación y tipologías de alta demanda. ¡Financiación hasta 36 meses! Consulta valores financiados En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Cecilia Poulsen • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.258 en total: USD 100.227 del aviso mas USD 9.031 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.045 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.258
Precio del aviso
USD 100.227
Escritura y honorarios~2%
USD 2.426
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.754
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.584.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.057) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (400 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monroe 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 235 en la zona
Yanel y Gabriel1 min · 33 m
Melaza1 min · 56 m
Victoria1 min · 56 m
Educacion · 50 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 104 m
MILENIO III · inicial · privada3 min · 202 m
MILENIO III · primaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle4 min · 264 m
Cantero Central General Juan Jose Valle7 min · 424 m
Plaza Alberti7 min · 459 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado3 min · 180 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 211 m
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe 1600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 100.227
Departamento en venta
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