Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente a ESTRENAR en venta

Montañeses 2200 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, USD 78.000 (comparada contra 1093 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1093
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.526
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1.093 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MOOD MONTAÑESES | MONOAMBIENTES EN VENTA EN BELGRANOMonoambientes en venta en MOOD Montañeses, un moderno desarrollo ubicado en Montañeses 2277, en el barrio de Belgrano.El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, próximo a las Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino, la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre y una amplia propuesta gastronómica, comercial y recreativa.Las unidades fueron diseñadas para aprovechar al máximo cada metro, con ambientes amplios y luminosos, cocina integrada, baño completo y sectores exteriores en determinadas tipologías.Actualmente hay monoambientes disponibles desde 26 hasta 36 m² propios, con valores desde USD 78.468 hasta USD 112.794, según superficie, piso, disposición y ubicación dentro del edificio.Las cocinas se entregan equipadas con muebles bajo mesada, mesada de granito o similar, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y anafe eléctrico de dos hornallas.Las unidades contarán con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio o PVC, frente de placard y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. Los baños se entregarán con artefactos sanitarios y griferías de primera línea.El edificio contará con:Pérgolas con parrillas.Solárium con ducha.Laundry.Bicicletero.Wi-Fi en espacios comunes.Espacios con conexiones USB.Sector de estar al aire libre.Cámaras y sensores de seguridad.Tecnología Smart Building.Riego automático en espacios comunes.MOOD Montañeses propone una combinación de diseño, tecnología y sustentabilidad, con espacios pensados para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano.Financiación disponible con anticipo del 30% y saldo en cuotas ajustadas por CAC.Entrega estimada: 2030.Consultanos para conocer las unidades disponibles, sus superficies y condiciones de venta. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 215 en la zona
Carrefour Express · Montañeses 22671 min · 20 m
Bakery1 min · 58 m
De Pastura · Montañeses 22261 min · 62 m
Educacion · 49 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 137 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada3 min · 163 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 366 m
Paseo Beijin6 min · 371 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 384 m
Salud · 21 en la zona
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado1 min · 95 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado1 min · 95 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.916
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
Esta propiedad
USD 78.000-33.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 78.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 997 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montañeses 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp