P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Vuelta de Obligado al 2400, Belgrano
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Vuelta de Obligado al 2400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 14% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Vuelta de Obligado al 2400.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.063lo normal · 3.5603.0004.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 113.910
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.194
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Increíble Monoambiente totalmente Amoblado y Equipado • APTO PROFESIONAL! Ideal para alquileres temporales. Ambiente super amplio y luminoso. Living comedor con sillón cama y dos mesas ratonas, con salida a balcón y vista al frente. Cocina integrada con barra desayunadora y sillas altas, anafe, frigobar, y aire acondicionado. ¡Totalmente equipada! Espacio para dormitorio con amplia cama de hotel con ropa blanca, cómoda y Tv. Cortinas black out de piso a techo en ventanal. Baño completo. Amenities en el piso 8: SUM, Jacuzzi exterior, Laundry, Parilla y Terraza con Solárium. Cuenta con Encargado. Inmejorable ubicación, a 2 cuadras de la Avenida Cabildo, de la línea de subte "D" estación Congreso de Tucumán y de múltiples líneas de colectivos. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (906 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 331 en la zona
Anahi y Linet1 min · 56 m
Los Dos Amigos1 min · 60 m
GranjArte · Blanco Encalada 23201 min · 64 m
Educacion · 82 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica1 min · 92 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica3 min · 186 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Alberti6 min · 367 m
Plaza Noruega7 min · 439 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 469 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 115 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 167 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado al 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp