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Departamento en venta en Barrio Parque · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 36 m² - Palermo
Avenida Santa Fe e/ Araoz y Julián Álvarez · Barrio Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en Barrio Parque, 1 ambiente, 36 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 3.000 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.000
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.732
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.470.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Parque
- Mediana del barrio
- USD 1.300.000
- Avisos relevados
- 35
- Esta propiedad
- USD 99.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque es USD 1.300.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Santa Fe e/ Araoz y Julián Álvarez, Barrio Parque, CABA, Provincia de CABA
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