P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Pueyrredon 600, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Pueyrredon 600, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 7% mas que lo normal entre los 471 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredon 600.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 2.6112.1563.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.278
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RENTA ACTUAL: $600.000 Contrato vigente: 1Años Ajuste: Ipc Trimestral Rubro: Vivienda Inicio Contrato: 2026 Vencimiento Contrato: 2027 AV PUEYRREDON AL 600 ENTRE TUCUMAN Y LAVALLE 27 M2 MONOAMBIENTE BALCON CORRIDO BANO AMENITIES: SUM, LAUNDRY EXPENSAS NOVIEMBRE 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pueyrredon 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 184 en la zona
Super Emi1 min · 27 m
Verduleria · Avenida Pueyrredon1 min · 34 m
Nahuel1 min · 91 m
Educacion · 96 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 51 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica1 min · 51 m
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides10 min · 631 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea10 min · 637 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 712 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado2 min · 143 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredon 600, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp