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Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 62.000 de expensas
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Barrio Norte, 1 Ambiente con Balcon. Lateral. Muy Buena Ubicacion, Luminoso. a 3 Cuadras Av Santa F

Jean Jaures 1189, C1425ESA Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina. · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
27 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 1% mas que lo normal entre los 334 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Jean Jaures 1189, C1425ESA Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina..

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.043lo normal · 3.0002.5713.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.000
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 Ambiente, luminoso. Muy buena ubicación, Living 4 x 3.50 Cocina 2.20 x 1.70 Baño completo Balcón 1 x 4 Pisos Parquet Aire Acc. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1625

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (413 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 270 en la zona
Arte Sano · General Lucio Norberto Mansilla 27401 min · 27 m
Ratio · General Lucio Norberto Mansilla 27851 min · 51 m
La Austriatica · Tomas Manuel de Anchorena 12111 min · 78 m
Educacion · 87 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 96 m
COLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02 · secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 168 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea3 min · 200 m
Plazoleta del Arbol6 min · 354 m
Salud · 111 en la zona
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado1 min · 72 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jean Jaures 1189, C1425ESA Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina., Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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