venta
USD 119.500
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB FRENTE CON BALCÓN
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Calle Bartolomé Mitre 2000, Balvanera
USD 39.900
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Departamento en venta
USD 39.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Calle Bartolomé Mitre 2000, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Sup. total
- 21 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 39.900, un 11% menos que lo normal entre los 223 departamentos de 1 ambiente en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Calle Bartolomé Mitre 2000.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.995lo normal · 2.2502.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 506 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.208
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO
-APTO PROFESIONAL-
Departamento de 21 m² totales, ubicado en 7.º piso, interno y muy luminoso.
Totalmente reciclado (incluso cañerías de agua y circuito electrico)
Fincionamiento eléctrico (anafe y termotanque)
Cuenta con cocina integrada equipada con anafe vitrocerámico, mesada de acero inoxidable con amplio bajo mesada
Baño con espacio de ducha, sanitarios y griferías nuevos
Posee 1 Aire acondicionado y Cama rebatible de una plaza a estrenar.
Excelente ubicación sobre Bartolomé Mitre al 2000, a 1 cuadra de Av.
Rivadavia, a 2 cuadras de Av.
Corrientes y 3 cuadras del Congreso, a solo 1 km del Obelisco.
Zona de cercano acceso a universidades, supermercados y conexion cercana a tres líneas de subte (A, B, H)
Ideal para vivienda, estudio profesional o inversión.
Edificio de aproximadamente 50 años.
Listo para escriturar.
Excelente relación ubicación/precio.
LISTO PARA HABITAR O ALQUILAR!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.495 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.712 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 43.495
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 698
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.931
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 356.712/mes
Necesitas ingresos por $ 1.426.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle Bartolomé Mitre 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 127 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20702 min · 105 m
Potigian · Avenida Rivadavia2 min · 107 m
La Primavera2 min · 118 m
Educacion
· 109 en la zona
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada1 min · 23 m
CFP Nº 14 EDUARDO VICENTE DE 03 · superior · publica2 min · 118 m
CFP Nº 28 DE 01 · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Primero de Mayo6 min · 397 m
Plaza del Congreso8 min · 529 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 727 m
Salud
· 86 en la zona
CLINICA A.M.E.B.P.B.A. ASOCIACION MUTUALISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado1 min · 31 m
CLINICA AMEBPBA · hospital/clinica · obra social1 min · 45 m
ATENCION AMBULATORIA S.A · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 310 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.948/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 546 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Bartolomé Mitre 2000, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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