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Departamento 1 ambiente en venta en Jerónimo Salguero 57, Almagro Norte
Departamento en venta
USD 92.500
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 146,9 M
Cuota UVA desde $ 834.373/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jerónimo Salguero 57, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 92.500, un 29% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Jerónimo Salguero 57.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 2.4552.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 130.091
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.056
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ½ ambientes en venta Buen estado general Ubicación: Salguero Nº 57, Piso 2º Entre: Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre Barrio: Almagro Unidad al contrafrente Muy buena luminosidad Superficie total: 53 m² Antigüedad: 30 años Distribución: Gran ambiente dividido (6 x 5) con placard Cocina tipo kitchenette (2 x 1) Baño completo Lavadero en patio Gran patio (8,50 x 3,50) Características adicionales: Pisos de parquet y cerámicos Cochera Baulera Servicios individuales Edificio: 5 pisos 3 departamentos por piso 1 ascensor Ubicación y entorno: Próximo a Av. Rivadavia, Corrientes, Pueyrredón y Medrano Cercano a Shopping Abasto, plazas y subtes Excelente conectividad y servicios Datos económicos: Precio: u$s 82.500 Expensas: $150.000 Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta Número de Matrícula CUCICBA: 3865

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.834 en total: USD 92.500 del aviso mas USD 8.334 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 834.373 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.834
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.373/mes

Necesitas ingresos por $ 3.337.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jerónimo Salguero 57

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Sanyo1 min · 7 m
Nuevos Rumbos1 min · 13 m
El Rodeo1 min · 66 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada1 min · 57 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica2 min · 115 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 316 m
Plaza Almagro8 min · 512 m
Plazoleta Mariano Moreno8 min · 533 m
Salud · 64 en la zona
OPTICA HOYOS · centro de salud · privado1 min · 49 m
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 57, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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