Departamento 1 ambiente en venta en Estado de Palestina 500, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Estado de Palestina 500, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 7% menos que lo normal entre los 524 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Estado de Palestina 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.7663.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.444
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.621
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Maria Gabriela Assisi ¡Moderno y funcional ambiente único con óptima ubicación! Ideal para vivienda o apto profesional, ya que cuenta con un baño completo y un toilette de recepción. Opción de hacer ambiente divisible. Superficie cubierta: 28,24m2 ¡Inmejorable ubicación! A media cuadra del Hospital Italiano, a una de Av. Corrientes y a tres de Av. Medrano. Cercano al subte B Estación Medrano, Plaza Almagro y Parque Centenario. Zona super comercial y céntrica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (454 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estado de Palestina 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Don Jose1 min · 36 m
Carrefour Express2 min · 110 m
Chen Zhunqin2 min · 153 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica3 min · 177 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 177 m
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro10 min · 625 m
Plazoleta Crucero General Belgrano11 min · 675 m
Plazoleta Elias Alippi11 min · 686 m
Salud · 62 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
PUPILENT · centro de salud · privado4 min · 225 m
BIOGENAR · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado de Palestina 500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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