venta
USD 84.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
USD 102.840
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Departamento en venta
USD 102.840
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
Departamento de un Ambiente en Almagro en Venta
Billinghurst 400 - 1° 1 · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 102.840, un 2% mas que lo normal entre los 503 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst 400 - 1° 1.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.779lo normal · 2.7382.3643.091
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 101.310
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.723
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un ambiente al frente El departamento cuenta con una sala de estar con salida a un balcón.
La cocina americana con horno y anafe eléctrico, cuenta con una hermosa mesada de Silestone y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas integrada al living comedor diario.
Un baño completo con artefactos sanitarios línea Roca, The Gap o similar.
Este edificio se encuentra situado a pasos de la Av.
Corrientes y Plaza Almagro.
Se destaca por su proximidad a una de las principales arterias de la ciudad, donde encontrarás una amplia gama de servicios, comercios y opciones de entretenimiento.
También dispondrá de una terraza de uso común con un jacuzzi con solárium, un jardín verde y parrilla completa.
Consulta por mas unidades en este edificio Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L.
Mat CUCICBA 3269
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.107 en total: USD 102.840 del aviso mas USD 9.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 927.642 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 112.107
- Precio del aviso
- USD 102.840
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.489
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.978
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 927.642/mes
Necesitas ingresos por $ 3.710.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.710) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (462 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.6% total
- 06 de nov de 2026USD 93.000 → USD 102.840+10.58%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 678 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 400 - 1° 1, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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