Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.000

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Habitat tango

Sánchez De Bustamante 600, Piso 4, Abasto · Abasto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 1 ambiente, 27 m², USD 66.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.444 contra USD 2.773 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 87.750
Mediana precio/m²
USD 2.773
Mediana m²
34 m²
Comparar con 99 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Abasto, Capital Federal Proyecto " Habitat tango!" se encuentra a metros del antiguo Mercado actual Shopping Center y las Torres de Abasto. El barrio es frecuentado por Turistas, Artistas, Artesanos, y Músicos, con Teatros, Galerías de Arte, Ateliers, Centros Culturales, Museos, y Universidades Excelente ubicación con fácil conexión con líneas de Subte y Buses. El edificio se desarrollara con 10 pisos de los cuales del 1 al 9 contarán con studios profesionales y en el piso 10 lo completarán los siguientes amenities: Terraza, Espejo de Agua, Parrilla, Solarium LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.946
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.315/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 600, Piso 4, Abasto, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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