Departamento en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Departamento en alquiler en Villa del Parque · 1 ambiente

Alquiler monoambiente 24m2 - villa del parque

San Nicolás 2000, Piso 5º, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 1 ambiente, 24 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 91 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 12,8% por debajo del costo total tipico (ARS 757.000); las expensas pesan 26,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 1,9% desde el 12/09/2026 (de ARS 530.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 91
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 135.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 91 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa del Parque

Descripcion

Presentamos este práctico monoambiente de 24 m² ubicado en un 5º piso interno, pensado para quien busca un lugar silencioso, cómodo y con el ritmo tranquilo característico del barrio. Ubicado en una linda zona residencial de Villa del Parque. Rodeado de calles arboladas, comercios de cercanía y vida de barrio. Excelente conexión con múltiples líneas de colectivo sobre avenidas principales. Próximo a espacios verdes y a la zona universitaria de Agronomía / Veterinaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 24 m² aprovechados al máximo. Disposición: Interno en piso 5º (aislado del ruido de la calle, excelente para descansar o trabajar desde casa). Ambiente Principal: Espacio muy versátil. Cocina: Anafe a gas Baño: Baño completo, Calefón, Conexión para Lavarropas ¡Coordiná tu visita para conocerlo!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.040.000

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 546.315

En 12 meses

~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total

12 de sept de 2026ARS 530.000 → ARS 520.000-1.89%

Ubicacion

San Nicolás 2000, Piso 5º, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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