P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente

Monoambiente Apto Profesional Jardin con Parrilla - Edificio Boutique C/domotica - Apto Profesional

Avenida Warnes 130 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 1 ambiente, 36 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 213 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,3% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 19,4% por encima del costo total tipico (ARS 837.500); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 05/08/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
213
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 213 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

HERMOSO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON JARDIN Y PARRILLA A 100MTS DEL PARQUE CENTENARIO PB AL CONTRAFRENTE A ESTRENAR MODERNO Y CON EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN EDIFICIO ELECTRICO CON SERVICIOS INDIVIDUALES 1 ASCENSOR ACCESO AL EDIFICIO POR CÓDIGO, RECONOCIMIENTO FACIAL, HUELLA, LLAVE MAGNETICA MEDIDAS: HALL PRINCIPAL 1.80 X1 BAÑO COMPLETO 1.90X 1.80 COCINA CON BARRA 2.50X 1.90 MUEBLES COMPLETOS ALACENA Y BAJOMESADA CONEXION A LAVARROPAS LIVING 7.40 X 3 GALERIA CON PARRILLA 3 X1 JARDIN 8.65 X 3 PISOS DE PORCELANATO MUROS PINTADOS BLANCO LÁTEX ARTEFACTOS DE LUZ EMBUTIDOS TIPO LED BARRA DESAYUNADORA ESPACIO PARA HELADERA (ALTO 1,80 Y ANCHO 0,68) ESTANTE MICROONDAS MESADA DE MARMOL GRANITICO NEGRO BACHA DE ACERO INOXIDABLE JOHNSON GRIFERIAS FV CONEXION PARA LAVARROPAS FRONTAL BAJO MESADA CERRADURA DIGITAL CON HUELLA Y CODIGOS APTO APP A DISTANCIA (HIC VISION) HORNO ELECTRICO ORBIS 4 HORNALLAS VITRO INFRARROJO 1 AIRE FRIO CALOR VENTANAL CORREDIZO DE DOS HOJAS C/VIDRIO DVH Y ALUMINIO ANODIZADO TABLERO DE LUZ SECCIONAL POR TÉRMICAS Y DISYUNTOR VANITORY FLOTANTE CON GRIFERÍA FV EN BAÑO MAMPARA DE BLINDEX EXTRACTOR EN BAÑO ESPEJO CON LUZ LED DIGITAL ACCESORIOS INSTALADOS (TOALLERO ETC) REVESTIMIENTOS DE BAÑO EN PORCELANATO MARMOLADO BLANCO TERMO ARISTON (AGUA CALIENTE) PARRILLA PROPIA CON JARDIN CONTRATO 1 AÑO REQUISITOS PARA USO DE VIVIENDA MES DE ANTICIPO DEPÓSITO 1000 DOLARES BILLETE GASTOS DE INFORMES Y CERTIFICACION DE FIRMAS A CARGO DEL INQUILINO INCREMENTOS TRIMESTRALES POR IPC INDEC ACUMULADO 1 GARANTIA FAMILIAR DIRECTO CABA VINCULO COMPROBABLE O SEGURO FINAER A CONSULTAR CON ACEPTACION DEL PROPIETARIO DEMOSTRACION DE INGRESOS FORMALES O MONOTRIBUTO CATEGORIA ACORDE EN CASO DE ALQUILER PARA USO APTO PROFESIONAL, SE AGREGAN HONORARIOS DEL 6% DEL VALOR DEL CONTRATO DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS ADOLFO DOLGIEJ MAT. 8157 CUCICBA 11 Ver datos Ver datos Ver datos LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA AVISO LEGAL: Propiedad "APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI- Ver datos , registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 234 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
ARS 1.100.000ARS 900.00007 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 900.000-18.18%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
ARS 900.000/mes+13.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 900.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 209 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Warnes 130, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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