alquiler
USD 2.000
Departamento · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·3 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Córdoba 2771, Recoleta
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Córdoba 2771, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 308 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Córdoba 2771.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 800.070928.907
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 800.070/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 305 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica e inmejorable: Av.
Córdoba al 2700, entre Ecuador y Jean Jaures. A pasos del polo universitario y médico más importante de la ciudad, con conectividad absoluta mediante múltiples líneas de colectivo y subtes (Líneas D y H).
Unidad ideal tanto para uso profesional (consultorios, estudios, oficinas) como para vivienda.
Detalles de la propiedad: Ambiente Principal: Espacioso y muy luminoso, equipado con un split de aire acondicionado instalado y un placard empotrado con frentes espejados que optimiza el espacio. Pisos: Impecables pisos de madera tarugados en excelente estado de mantenimiento.
Cocina Integrada: Funcional barra desayunadora con espacio de guardado, bacha de acero inoxidable con mesada de granito mara gris, termotanque eléctrico individual y cocina a gas de cuatro hornallas instalada a estrenar.
Espacio conexión de lavarropas debajo de mesada.
Baño Completo: Con revestimientos cerámicos de excelente calidad y el confort adicional de una bañera con hidromasaje.
Condiciones del edificio: Edificio seguro, con mantenimiento eficiente.
Vigilancia.
Valor de expensas muy bajas.
REQUISITOS:
• Contrato por 1 o 2 años
• Actualización cuatrimestral por IPC
• 1 mes de depósito + 1 mes adelantado
• Garantía propietaria CABA o seguro de fianza
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 547 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Córdoba 2771
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 249 en la zona
Coto · Paraguay1 min · 69 m
Sofia1 min · 71 m
Los Boulevares · Paraguay 26232 min · 109 m
Educacion
· 99 en la zona
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
COLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02 · secundaria · publica3 min · 193 m
COLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea2 min · 106 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 283 m
Plazoleta del Arbol9 min · 546 m
Salud
· 102 en la zona
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social2 min · 105 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO O.M.S.A. · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 242 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 242 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 397 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Córdoba 2771, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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