Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 118.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Alquiler Departamento Monoambiente Balcon - Recoleta - Universidades

Paraguay al 2900 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 24 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 499 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 768.000, 4,0% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
499
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 499 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

ALQUILER TRADICIONAL MONOAMBIENTE RECOLETA (SEMI AMOBLADO • cama rebatible + mesa- ) DISPONIBLE A PARTIR DE MEDIADOS DE OCTUBRE 2026 Monoambiente en extraordinarias condiciones con balcón, ubicado en las cercanías a la FACULTAD de MEDICINA, Hospital de clínicas, UNIVERSIDAD DE PALERMO. Características del inmueble: • Monoambiente • LUMINOSO. • Cuenta con Balcón. • Baño completo • Cuenta con aire acondicionado. • Frigobar. • Poco ruidoso al encontrarse en un piso alto. DATOS A TENER EN CUENTA: Muebles que quedan en el inmueble: cama, colchón, mesa, heladera tipo frigobar, aire acondicionado (frio/calor) Cercano a: • Facultad de medicina • Universidad de Palermo. • Hospital de clínicas. • Alto Palermo. • Jardín Botánico. • Plaza serrano. • Plaza Monseñor Miguel de Andrea. *las medidas son aproximadas* Transportes cercanos: Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 152, 188, 194 Subte: Linea D, estacion Aguero. Linea H SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIÓN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO. MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 605 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 232 en la zona
Dia3 min · 210 m
Coto · Charcas 29803 min · 215 m
Camila4 min · 242 m
Educacion · 85 en la zona
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada1 min · 84 m
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIA · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 254 m
Plazoleta del Arbol4 min · 274 m
Doctor Florencio Escardo5 min · 320 m
Salud · 100 en la zona
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado1 min · 33 m
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado1 min · 93 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes-3.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 595 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay al 2900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp