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Departamento en alquiler en Palermo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 849.999
+ ARS 486.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Palermo · 1 ambiente

Botanico - Palermo, Studio Tipo Loft. Cocina y Baño Completos. Esq. Juncal

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2700 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 48 m², ARS 849.999/mes (comparada contra 903 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,2% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 1.335.999, 56,8% por encima del costo total tipico (ARS 852.000); las expensas pesan 57,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
903
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 903 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

BOTANICO, PALERMO/PALERMO CHICO. MUY PROXIMO A AV. DEL LIBERTADOR Y JARDIN JAPONES! R. S. Ortiz 2700 – Palermo Soho – Palermo. C.A.B.A. EXCELENTE APARTAMENTO EN EDIFICIO DE MUY BUENA CATEGORIA! GRAN STUDIO / LOFT AMPLISIMO, Son 54m2 totales. VISITELO, SE SORPRENDERA. Se alquila SIN MUEBLES. DISPONIBILIDAD: a convenir. PRECIO mensual (RErebajado) a solo $850mil,- mas gastos: expensas aprox. $395mil x mes, INCLUYE Servicios CENTRALES: AGUA CALIENTE Y AYSA (INCLUIDOS EN EXPENSAS). Calefaccion x aire acondicionado (1) (impuesto ABL inmobiliario aprox. $49mil x mes) // CAPACIDAD: 2 PAX. // UBICACION PRIVILEGIADA. // MASCOTAS: NO // VIVIENDA • IMPECABLE • EXCELENTE ESTADO! UNICO DISPONIBLE. NO TE LO PIERDAS. OFERTA POR TIEMPO LIMITADO! UNICO DISP. PISO MEDIO DEL EDIFICIO, MUY BUEN ESTADO, LA UNIDAD CUENTA CON EXCELENTE DISTRIBUCION Y TODO EN MUY BUEN ESTADO! TODOS LOS M2 SE UTILIZAN! AL CONTRAFRENTE ( vista abierta) balcon (posible mesa chica y sillas), muy buena luz y sol TODO EL DIA. IMPERDIBLE, DIGNO DE VER PREVIO A CUALQUIER DECISION DE ALQUILER DE MASTER SUITE CON BAÑO COMPLETO. AMPLIO ESPACIO LIVING COMEDOR CON COCINA COMPLETA –ELECTRICA, 2 HORNALLAS Y HORNO- CON BARRA DESAYUNADOR INTEGRADA. Muy buena distribucion, area social y area dormitorio bien diferenciada. SON 54M2 TOTALES. Muy buen estado, listo para entrar. PINTADO, PISOS de madera plastificados, COCINA Y BAÑOS IMPECABLE ESTADO. Vista abierta al contrafrente. Apartamento loft de 1 ambiente, 54m2 totales, MUY LUMINOSO. Con palier semi-privado. Consta de 1 gran master suite, con AMPLISIMO PLACARD DE PISO A TECHO Y DE PARED A PARED. (tipo vestidor) y 1 baño completo; hall de distribucion, cocina completa totalmente equipada (ARTEFACTOS DE COCINA ELECTRICOS) con TODOS LOS MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA. artefactos de iluminacion y cortinas instaladas (2 paños black out incluido) Y EN PERFECTO ESTADO DE USO Y CONSERVACION, MEJOR QUE NUEVOS!!!!! espacio dormitorio con 2 ENORMES puertas corredizas a balcon aterrazado, CERRAMIENTOS DE ALUMINIO IONIZADO CON VIDRIADO HERMETICO (aislacion 100% del ambiente exterior) 1 aire acondicionado frio/calor de gran capacidad, AMPLISIMO PLACARD, EXCEL! Pisos de madera eucalipto hidrolaqueados en todo el depto y balcon con vista al CONTRAFRENTE (LUZ TODO EL DIA, sol de MAÑANA). Como llegar? SUBTE "D", Estacion S. ORTIZ. A 200 metros de Av. Santa Fe esq. Av. R. S. Ortiz, pleno PALERMO! A SOLO 4 cuadras de Av. Las Heras y luego 4 mas hasta Av. del Libertador. Excelente acceso hacia y desde Provincia de Buenos Aires. A 20 min del centro (en subte, bus o taxi). UBICACION PRIVILEGIADA EN PALERMO SOHO • AMPLIA SEGURIDAD EN ZONA (Embajada de EEUU). OPTATIVA: .COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN EL PARKING DEL EDIFICIO. Requisitos: alquiler largo plazo (2 años o menor, como Ud. lo requiera) requiere garantia Propietaria en CABA (seguro de caucion FINAER es posible) y recibos de sueldo acordes al valor solicitado de alquiler (demostracion de ingresos x aprox. $1.500.000 mensuales, puede ser con 1 o + inquilinos firmantes). Gastos de pedido de informes y certificaciones de firmas de Inquilino/s y garante. COMISION A CARGO DEL PROPIETARIO DE LA UNIDAD.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.699.998
Primer mes
$ 849.999
Deposito1mes
$ 849.999

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 849.999
En 3 meses
~$ 905.048
En 12 meses
~$ 1.092.526

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 822 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 849.999/mes+6.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 849.999/mes01 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 778 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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