Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 600.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 110.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente con Balcón y Amenities en Nuñez

Tamborini 2626 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 1 ambiente, 20 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 386 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 12,6% por debajo del costo total tipico (ARS 870.000); las expensas pesan 16,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
386
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 386 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN CONDICIONES PARA ALQUILER: CONTRATO POR 2 AÑOS, CON AJUSTE SEMESTRAL CADA 6 MESES POR IPC 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO APTO VIVIENDA APTO PROFESIONAL SEGURO DE CAUCIÓN (te pasamos el contacto para la preaprobacion ) Ya conoces WIDE? Un nuevo concepto en edificio, elegante y moderno, totalmente nuevo y a estrenar en el tan solicitado barrio de Nuñez por su tranquilidad y excelentes accesos Ubicado en el PISO 4 contrafrente con balcón y vista abierta, muy luminoso, incluye AIRE FRÍO/CALOR Y CORTINAS BLACKOUT. El edificio cuenta con AMENITIES de lujo: • SUM, con mesas para reuniones con conexión a wifi, sala de TV con sillón amplio y parrilla, cuenta con heladera, microondas y una barra, además de baños. • PILETA con solárium y una vista abierta desde donde se aprecian los mejores atardeceres, ducha y baños. Características: • AIRE FRÍO/CALOR instalado y a estrenar • CORTINAS BLACK OUT instaladas • Balcón amplio con vista abierta (contrafrente) PISO 4 • Todo eléctrico, lo que significa que cuenta con instalaciones modernas y eficientes. UBICACIÓN: Núñez • A 200 metros de Av. Cabildo • A 200 metros de Av. Cramer • A 200 metros de Av. Congreso • A 200 metros de Plaza General Francisco Ramírez Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos, Farmacias, Supermercados 24hs Etc. Línea de Subte D © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00007 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 600.000/mes-14.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 297 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tamborini 2626, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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