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Departamento en alquiler en Monserrat · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 230.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Monserrat · 1 ambiente

Loft Amoblado y Equipado con Balcón Terraza y Amenities – Casa Solís, Monserrat

Solís 600 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monserrat, 1 ambiente, 45 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 132 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.330.000, 58,3% por encima del costo total tipico (ARS 840.000); las expensas pesan 20,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
132
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 167.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 132 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Descripción General ¡Viví en un espacio moderno, cálido y lleno de posibilidades en el corazón de Buenos Aires! Hermoso y amplio loft ubicado en el exclusivo edificio Casa Solís (Solís al 600, Monserrat). Un departamento con personalidad, excelente distribución y detalles únicos. Su diseño permite disfrutarlo como un gran ambiente integrado o transformarlo fácilmente en un departamento de 2 ambientes, gracias a un delicado cortinado de pana que independiza el sector del dormitorio. El Departamento (Se entrega totalmente amoblado y equipado) ¡Solamente necesitas traer tu ropa para mudarte! • Ambiente principal: Amplio, luminoso y muy confortable. • Dormitorio: Sector divisible mediante un elegante cortinado de pana. • Living: Equipado con sofá cama, ideal para recibir visitas. • Cocina: Completamente equipada con todo lo necesario para el día a día. • Comedor: Espacio integrado muy cómodo. • Baño: Completo y de excelente calidad. • Balcón terraza: Ideal para disfrutar del aire libre, desayunar o relajarse al frente. Amenities y Servicios del Edificio (Casa Solís) • Piscina y sector de solárium / terraza. • SUM con parrilla, ideal para reuniones y encuentros. • Laundry (lavadero) en el edificio. • Imponente ingreso y recepción. • Encargado / Seguridad. • Opcional: Posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio (consultar disponibilidad y valor). Ubicación Estratégica – Monserrat Ubicación privilegiada en Solís al 600, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la Ciudad: • Universidades cercanas: UADE, Universidad Favaloro, UAI y Universidad de Morón (Sede CABA). • Salud: Cercanía inmediata a la Fundación Favaloro y centros médicos de la zona. • Transporte: Próximo a estaciones de subte (Líneas A, C y E) y numerosas líneas de colectivos. Rápido acceso a Av. Independencia, Av. Entre Ríos, Av. Belgrano, Av. 9 de Julio y el Metrobús. • Entorno: A pasos del casco histórico, San Telmo, Av. de Mayo y Puerto Madero. Zona comercial, gastronómica y de servicios muy completa. Condiciones de Ingreso • 1 Mes de alquiler por adelantado. • 1 Mes de depósito en garantía. • Garantía propietaria o seguro de caución. ¡Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita! Corredor Responsable: CLAUDIO H. D’ANGELO • CUCICBA Mat. 9554 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por C.H.D NEGOCIOS INMOBILIARIOS al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 118 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos monoambientes en Monserrat

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.100.000/mes+83.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100.000/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Solís 600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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