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Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Belgrano 1345, Monserrat
Departamento en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Belgrano 1345, Monserrat

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
9 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 172 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 1345.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 797.500927.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 797.500/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 705.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente luminoso en Av. Belgrano 1300 Bajas Expensas Oportunidad en pleno centro. Monoambiente en edificio moderno de solo 9 años sobre Av. Belgrano al 1300. Luminoso, balcón y listo para comenzar tu nuevo hogar. • Súper luminoso: Gran ventanal con salida al balcón. Vista abierta a la calle. Ideal para plantas o home office. • Ambiente amplio: 35 m² totales bien distribuidos. Living-comedor y dormitorio integrados pero con espacio real para sectorizar. • Cocina independiente: Completa con mesada, alacenas, anafe y espacio para heladera. • Baño completo El edificio 9 años de antigüedad: • Laundry en el edificio, no es necesario instalar lavarropas • Portería y seguridad • Expensas bajas. Ubicación Av. Belgrano 1300: A metros de Subte E, Metrobús 9 de Julio, San Telmo y Monserrat. Universidad, oficinas y gastronomía caminando. Conectividad total. *Se entrega sin amoblar*, listo para que lo diseñes a tu estilo. Las fotos son de referencia para que veas el potencial. *Superficie*: 35 m² totales aprox | 33 m² cubiertos + 2 m² balcón Apto profesional. Posibilidad de alquilar cochera dentro del edificio. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Sonia Yajanovech Matrícula: CPMCAL 627. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 248 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Belgrano 1345

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
Fiambres del Sur · Avenida Belgrano1 min · 46 m
Sion · Avenida Belgrano1 min · 92 m
Dia2 min · 114 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada1 min · 46 m
FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 204 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria4 min · 257 m
Patio de las Palmeras4 min · 259 m
Plaza Monserrat5 min · 306 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Monserrat

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 1345, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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