Departamento 1 ambiente en alquiler en Guardia Nacional al 700, Mataderos

Departamento 1 ambiente en alquileren Guardia Nacional al 700, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Nacional al 700.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 729.000626.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 729.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 655.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN MATADEROS – A ESTRENAR – 36 m² CON BALCÓN ¡Excelente oportunidad en Mataderos! Departamento monoambiente a estrenar, ubicado sobre Guardia Nacional al 700, en una zona residencial de Mataderos. La unidad cuenta con una superficie total de 36 m², distribuidos en 33 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos correspondientes al balcón. Con una distribución funcional y un diseño moderno, ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes necesitan un espacio funcional para desarrollar su actividad profesional. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: $850.000. Ajuste trimestral por IPC. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 73 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guardia Nacional al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia · Avenida Emilio Castro1 min · 48 m
Troche · Escalada 6092 min · 121 m
Tendy · Escalada 6302 min · 156 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 85 m
RAYITO DE SOL · otros · privada5 min · 333 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo2 min · 141 m
Plazoleta de La Amistad10 min · 629 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 689 m
Salud · 15 en la zona
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado9 min · 558 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado10 min · 609 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mataderos

El alquiler de departamentos de un ambiente en Mataderos esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Mataderos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 625.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Mataderos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Nacional al 700, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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