P Proppies
Departamento en alquiler en Concepcion · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Concepcion · 1 ambiente

Colegiales - 1 Ambiente Divisible Frente C/balcón Impecable!

Avenida Álvarez Thomas 1108 · Concepcion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concepcion, 1 ambiente, 32 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 645.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 22,4% por encima del costo total tipico (ARS 735.000); las expensas pesan 38,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 645.000/mes
Mediana expensas
ARS 295.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Concepcion

Descripcion

Edificio en esquina Álvarez Thomas 1100 y Zabala, Colegiales. Al Frente C/Balcón • (sobre Zabala, que es mas tranquila y silenciosa que la Avenida) a 1 cuadra de la hermosa plaza San Miguel de Garicoits, zona residencial y gastronómica destacada. 1 Ambiente divisible • 35m2 tot. Cocina integrada con anafe (2) eléctrico (no tiene horno) Baño completo con bañera Estar amplio flexible de 6.50 x 3.00 con placard completo Agua caliente central general Aire Split (frio-calor) Electra de 3.500fg. Balcón de 1.40 x 3.00 Edificio con SUM equipado • Parrilla • Laundry con máquinas industriales • y amplia terraza con vista panorámica a la Ciudad. Contrato 24 meses Ajuste trimestral por IPC $650.000 de alquiler + Expensas ordinarias $250.000 (Agosto 2026)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 795.000· 6 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Thiago4 min · 269 m
YA4 min · 270 m
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Educacion · 52 en la zona
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ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 211 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 310 m
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Salud · 28 en la zona
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CMB Nº 11 · centro de salud · publico3 min · 160 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 1108, Concepcion, CABA, Provincia de CABA

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