Departamento en alquiler en Coghlan · 1 ambiente

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR | AMPLIO, LUMINOSO Y CON BALCÓN AL FRENTE – COGHLAN Amplio y luminoso **monoambiente apaisado a estrenar, de 40 m² totales**, con disposición al frente y balcón, ubicado en un moderno edificio con amenities en el barrio de Coghlan. Se destaca por su **amplitud, distribución funcional y excelente luminosidad natural**. Su diseño apaisado permite diferenciar cómodamente los sectores de dormitorio, living y comedor, generando espacios bien definidos y brindando la sensación de estar en un departamento de dos ambientes. Los ventanales al frente, tanto en el sector destinado al dormitorio como en el living, favorecen el ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud, con salida a un balcón apaisado que acompaña el diseño de la unidad. La propiedad cuenta con cocina integrada, baño completo, placard y aire acondicionado frío/calor. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 40 m². • Superficie cubierta: 38 m². • Superficie semicubierta: 2 m². • Tercer piso al frente. • Amplio ambiente con posibilidad de sectorizar dormitorio, living y comedor. • Balcón apaisado al frente. • Excelente luminosidad natural. • Cocina integrada. • Baño completo. • Placard. • Aire acondicionado frío/calor. • A estrenar. ### AMENITIES DEL EDIFICIO Moderno edificio que cuenta con: • Pileta de uso común. • Salón de usos múltiples (SUM). • Ascensor. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre la calle Franklin D. Roosevelt, en una zona estratégica del barrio de Coghlan, que combina un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, supermercados, centros de salud y múltiples medios de transporte. **Puntos de interés cercanos:** • A 1 cuadra de Av. Monroe. • A 1 cuadra de Av. Dr. Ricardo Balbín. • A pocas cuadras de Av. Cabildo. • A 2 cuadras de un supermercado Coto de gran superficie. • A 3 cuadras del Hospital Pirovano. • Cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. **TRANSPORTE PÚBLICO** Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos: **19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 151 y 169**, que facilitan la conexión con diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. ### INFORMACIÓN ADICIONAL **AySA y ABL incluidos en las expensas.** Expensas publicadas correspondientes a Septiembre 2026 **¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!** Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.