Departamento 1 ambiente en alquiler en Superi al 2900, Coghlan

Departamento 1 ambiente en alquileren Superi al 2900, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Esta en lo normal

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 137 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Superi al 2900.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 890.0001.072.740

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 890.000/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
593 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 860.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Depto. 1 Amb. al Contrafrente con Balcón y Parrilla La propiedad cuenta con Ambiente y salida a Balcón con parrilla; Cocina; Baño. Detalles adicionales: Tiene estufa a gas y aire acondicionado además de portero visor. REQUISITOS: _ 1 Mes de Deposito _1 Mes De adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as _Honararios inmobiliarios del 4.15% del valor total del respectivo contrato a cargo del Propietario • Gastos de Gestoria e Informes • Contrato Minimo de 2 Años de Locacion • Aumento trimestral según IPC Ley 5859- Art.4 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Las imágenes y videos pueden contener edición digital, ambientación virtual o IA con fines ilustrativos. El estado y características reales del inmueble deberán verificarse durante la visita. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 103 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Superi al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 70 en la zona
M Central2 min · 113 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 125 m
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 160 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada2 min · 105 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia2 min · 109 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 327 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo9 min · 574 m
Salud · 19 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado6 min · 355 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado6 min · 378 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00024 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Como vinieron los alquileres en Coghlan

El alquiler de departamentos de un ambiente en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Coghlan

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Superi al 2900, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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