Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 330
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente

Alquiler monoambiente b.norte c/baño-coc. A nuevo

Ayacucho 1200 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 27 m², USD 330/mes (comparada contra 154 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 570).

Historial de precio: Hubo 3 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
154
Mediana alquiler
USD 570/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 154 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Héctor Castellano EXCELENTE MONAMBIENTE DE 27 METROS CUADRADOS, CONTRA FRENTE, LUMINOSO, EN BARRIO NORTE • RECOLETA Con sus instalaciones refaccionadas a nuevo, instalaciones electricas, artefactos de cocina y baño ubicado en un 3º piso en unas de las zona de privilegio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires EXPENSAS: $ 250.000 AGUAS ARG. $ 22.000 Ubicado en el corazón de Recoleta, rodeado de bares, restaurantes, museos, universidades, espacios culturales y hospitales. Múltiples opciones de transporte público, a metros del Subte \"D y H\", líneas de colectivo con cercanía a las Av. Santa Fé y Av. Las Heras, inmejorable ubicación. Dirección: Ayacucho 1273 y Juncal Piso: 3º Baño: Completo Pisos de pinotea recientemente pulido y plastificado Pisos de porcelanato en baño y cocina Cocina y calefón nuevos Gas: Si Ascensor: Si (uno) La unidad se alquila con los siguientes detalles y agregados: Calefón Cocina Lamparas y apliques nuevos en comedor, cocina y baño. Requisitos: Mes de deposito Mes alquiler Seguro de caución y o garantía propietaria en CABA a elección de su propietario Ultimos dos recibos de sueldos garantes adicionales de corresponder Aumento TRIMESTRAL por IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 660
Primer mes
USD 330
Deposito1mes
USD 330

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 330
En 3 meses
~USD 347
En 12 meses
~USD 402

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
ARS 600.000ARS 33003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 04 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
  2. 25 de sept de 2026ARS 550.000 → USD 350-99.94%
  3. 07 de oct de 2026USD 350 → USD 330-5.71%

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
ARS 330/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 330/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ayacucho 1200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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