alquiler
$1.100.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
ARS 490.000
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Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Monoambiente con Balcon en Balvanera en Alquiler
La Rioja al 100, Entre Alsina e Hipólito Irigoyen · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 27 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 100, Entre Alsina e Hipólito Irigoyen.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 620.000lo normal · 730.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 434 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 677.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
DISPONIBLE DESDE EL 26/09/2026.
Monoambiente divisible c/ amplio balcón. A metros de Plaza Miserere.
Cómoda cocina independiente.
Lavadero cubierto (en balcón) y baño completo.
Luminoso y silencioso.
APTO PROFESIONAL! INNUMERABLES medios de transporte en zona: A Metros de SUBTES , TRENES y BUSES.
Se trata de un lindo departamento ubicado en una de las zonas mas céntricas de Buenos Aires.
El barrio posee el centro comercial mas grande la la Ciudad, donde abundan grandes oportunidades comerciales.
Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto
• Un mes de depósito
• Seguro de caución O Garantía Propietaria En CABA
• Gastos de informes
• Certificación de Firmas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias." VALOR PUBLICADO + SERVICIOS Y EXPENSAS. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 980.000: primer mes $ 490.000 y deposito $ 490.000.
Costo de entrada$ 980.000
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 522.624
En 12 meses
~$ 634.116
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 198 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 111 en la zona
Super Fancy · Hipolito Yrigoyen2 min · 117 m
Carniceria Y Granja Los Llanos2 min · 135 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 147 m
Educacion
· 78 en la zona
IFTS Nº 19 DE 06 · superior · publica2 min · 121 m
INST. SUP. DE ELECTRONICA GRAL MANUEL SAVIO · superior · privada2 min · 146 m
BRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLA · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Miserere4 min · 282 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon5 min · 291 m
Plaza Manzana 665 min · 345 m
Salud
· 51 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 23 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
- 03 de nov de 2026ARS 500.000 → ARS 490.000-2.00%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 195 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja al 100, Entre Alsina e Hipólito Irigoyen, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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