Departamento en venta

USD 58.000

+ ARS 153.000 de expensas

= $ 90,3 M

Cuota UVA desde $ 512.829/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 0 ambientes

Centro: 1 amb. cftre. balcón. cocina y baño completos. excelente estado. a/profesional.-

Maipú 700, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 0
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio monoambiente. Cftre. Balcón. Cocina y baño completos. Excelente estado. Apto Profesional Excelente Ubicación a metros de Av. Córdoba.- LA PROPIEDAD SE VENDE CON RENTA CONTRATO VIGENTE HASTA EL 30/03/2028.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 700, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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