P Proppies
Departamento en venta en Centro · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 153.000 de expensas
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.529/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 0 ambientes

Centro: 1 amb. cftre. balcón. cocina y baño completos. excelente estado. a/profesional.-

Maipú 700, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Baño
1
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

Amplio monoambiente. Cftre. Balcón. Cocina y baño completos. Excelente estado. Apto Profesional Excelente Ubicación a metros de Av. Córdoba.- LA PROPIEDAD SE VENDE CON RENTA CONTRATO VIGENTE HASTA EL 30/03/2028.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 113 en la zona
Volito · Viamonte1 min · 80 m
Posta Express · Viamonte1 min · 80 m
BA Market · Viamonte1 min · 81 m
Educacion · 57 en la zona
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada2 min · 97 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Suipacha4 min · 279 m
Plazoleta Juvenilia5 min · 320 m
Provincia de Santa Cruz7 min · 438 m
Salud · 58 en la zona
PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 26 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado1 min · 95 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 44.500, un 35,5% menos que en junio de 2026 y un 29,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.500
Tendencia (4 semanas)
▼-29.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 700, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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