venta
USD 78.000
Consultorio - Estudio - en PB Apto Profesional
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 32 m2 · publicada hoy
Consultorio en venta en Belgrano · 1 ambiente
Venta consultorio belgrano
Echeverria 2400 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Belgrano, 23 m² cubiertos, USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CONSULTORIO DE 1 AMBIENTE EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL
Este consultorio monoambiente se encuentra ubicada en Belgrano, una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires.
Con una superficie total construida de 23 m², cuenta con un hall de acceso y un baño propio.
El espacio se encuentra muy amplio y reacondicionado.
La privilegiada ubicación del inmueble permite acceder fácilmente a diversos medios de transporte, ya que se encuentra a dos cuadras de la línea D, estación Juramento, rodeada de comercios, restaurantes y servicios de primer nivel.
El edificio se encuentra en muy buen estado general.
La propiedad está clasificada como apta para uso profesional.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.604
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 348.835/mes
Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
34,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.140/mes
Mediana real de alquiler de consultorio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Echeverria 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
