venta
USD 40.000
VENTA CONSULTORIO BELGRANO
Belgrano · 1 amb · 23 m2 · publicada hoy
Consultorio en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
Consultorio en venta en Belgrano · 2 ambientes
Venta 2 ambientes con patio apto profesional
Ciudad de la Paz 2100 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Belgrano, 38 m² cubiertos, USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PB APTO PROFESIONAL GRAN POTENCIAL IDEAL CONSULTORIO MEDICO U ODONTOLOGICO
PATIO
DORMITORIO
COCINA
LIVING PISOS DE PARQUET
BAÑO COMPLETO
PLACARD
A METROS DE ESTACION JURAMENTO SUBTE D
Transportes Cercanos
Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194
Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D)
Datos útiles
Barrio: Belgrano
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR.
PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13C
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 828.484/mes
Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.140/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ciudad de la Paz 2100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
