Consultorio en venta en Belgrano · 3 ambientes
Consultorio en venta
USD 78.000
+ ARS 270.000 de expensas

Consultorio en venta en Belgrano · 3 ambientes

Consultorio - Estudio - en PB Apto Profesional

Avenida de los Incas 3300 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Belgrano, 32 m² cubiertos, USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmejorable ubicación, sobre Av de los Incas, Belgrano R. Depto ubicado en PB, ideal para uso de consultorio médico, estudio, Abogado, psicologo, Arquitecto, etc. APTO PROFESIONAL. Rampa en el acceso al edificio lo que permite el ingreso a personas con movilidad reducida. Pequeña recepción, ingreso a kitchenette (gas natural) Espacio de unos 5,50 x 3 metros, hoy dividido con cerramiento de madera para lograr una sala de espera y un consultorio. Este espacio puede quedar así o se puede quitar facilmente esta division para aprovechar un espacio mas amplio. Pisos de madera en perfectas condiciones, equipo de AA tipo split. Salida a un patio propio. Encontramos un segundo espacio de 2,60 x 2,60 metros aprox, el cual originalmente era un patio y actualmente se encuentra techado con techo traslúcido y genera un lugar adicional de trabajo. Este espacio se puede mantener así o quitar ese techo y volver a convertirse en un patio propio. Baño completo con bañera. El depto cuenta con losa radiante Edificio con encargado Expensas Agosto 2026 $ 270.000.- (incluye Aysa y Metrogas). Para obtener informacion adicional o agendar una visita no dudes en comunicarte con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Incas 3300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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