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Cochera en venta en Villa Pueyrredon
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Pueyrredon

Cochera en villa pueyrredón

Cuenca 4500, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 33% menos que lo normal entre los 8 cocheras parecidos en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca 4500, Villa Pueyrredón.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 26.700
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en Villa Pueyrredón Cochera 6 cubierta fija Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Fruit & Veg3 min · 185 m
Carniceria M&M · Avenida General Mosconi3 min · 192 m
La Centro America · Avenida General Mosconi 32853 min · 223 m
Educacion · 44 en la zona
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 192 m
RISAS Y COLORES · otros · privada3 min · 198 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Martin Rodriguez6 min · 386 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski7 min · 439 m
Plazoleta Francisco Di Caro8 min · 503 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado6 min · 401 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de cocheras en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 42,9% mas que en julio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Pueyrredon

venta · USD
Mediana del segmento
USD 25.000
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuenca 4500, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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