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Cochera en venta en Villa Pueyrredon
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Pueyrredon

Cochera descubierta venta villa pueyrredón

General José Gervasio Artigas 4500, Piso 1, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, lo mismo que lo normal entre los 20 cocheras parecidos en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de General José Gervasio Artigas 4500, Piso 1, Villa Pueyrredón.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.4961.0391.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.950
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera descubierta venta Villa Pueyrredón Portón automático.Primer piso, cochera fija descubierta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Shell Select7 min · 432 m
Casher · Avenida Avellaneda7 min · 449 m
San Ceferino · Avenida Avellaneda8 min · 485 m
Educacion · 56 en la zona
REPUBLICA DE EL SALVADOR · primaria · publica1 min · 22 m
INSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 103 m
CFP N°24 LA CASONA · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Periodistas8 min · 499 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion9 min · 556 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano13 min · 806 m
Salud · 38 en la zona
RESIDENCIA SAN ALBERTO · clinica especializada · privado1 min · 73 m
GERIATRIA MAURA · clinica especializada · privado3 min · 187 m
NONNI SRL · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de cocheras en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 42,9% mas que en julio de 2026 y un 38,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Pueyrredon

venta · USD
Mediana del segmento
USD 25.000
Tendencia (4 semanas)
▲+38.9%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José Gervasio Artigas 4500, Piso 1, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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