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Cochera en venta en Josè Pedro Varela 4500, Villa Devoto
Cochera en venta
USD 13.000
+ ARS 33.000 de expensas
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Josè Pedro Varela 4500, Villa Devoto

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Cochera en Planta Baja • fija Edificio de 2 pisos Portòn Automàtizado para ingreso • Protección de media sombra • Acceso horizontal desde la calle sin rampa ni montacoches. Se venden cocheras descubiertas Nros. 15 y 16 Excelente ubicación a una cuadra de Av. Beiró y a dos cuadras del shopping Devoto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 210.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 210.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Josè Pedro Varela 4500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia2 min · 133 m
Shop2 min · 134 m
Super Lucky2 min · 160 m
Educacion · 32 en la zona
JIN D DE 17 (ESC. PRIM.Nº 04 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica2 min · 100 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica2 min · 100 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri7 min · 457 m
El Campito10 min · 621 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza11 min · 681 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 233 m
BONITOS · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de cocheras en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 15.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 36% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Devoto

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Josè Pedro Varela 4500, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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