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Cochera en venta en Villa Crespo
Cochera en venta - 12mts2 - villa crespo
Padilla 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Pide USD 21.900, un 21% mas que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Padilla 100, Villa Crespo.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 18.088
- Tamaño normal
- 13 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.420
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 23.873 en total: USD 21.900 del aviso mas USD 1.973 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.673 por mes con ingresos de $ 786.690.
- Precio del aviso
- USD 21.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 530
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 383
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.060
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 786.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de cocheras en Villa Crespo
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 20.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padilla 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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