Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta - 12mts2 - villa crespo

Padilla 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 21.900, un 21% mas que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Padilla 100, Villa Crespo.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 1.5071.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.088
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Padilla entre Serrano y Gurruchaga (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. Ubicada en un primer subsuelo con acceso por rampa fija _ Las expensas al 14/10/2025 son de aproximadamente $26.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.873 en total: USD 21.900 del aviso mas USD 1.973 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.673 por mes con ingresos de $ 786.690.

Costo total realUSD 23.873
Precio del aviso
USD 21.900
Escritura y honorarios~2%
USD 530
Sellos y tasas~1.75%
USD 383
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.673/mes

Necesitas ingresos por $ 786.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
Mica2 min · 118 m
Dia3 min · 170 m
Dia Market3 min · 206 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada2 min · 97 m
INST. SH. I. AGNON · superior · privada2 min · 97 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit7 min · 464 m
Plazoleta Baron Hirsch11 min · 698 m
Plazoleta De la Amistad12 min · 737 m
Salud · 29 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 110 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado2 min · 111 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padilla 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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