Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera cubierta en subsuelo en venta con montacargas

Camargo 600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²

Descripcion

COCHERA CUBIERTA EN VENTA EN PRIMER SUBSUELO (POSEE MONTACARGAS) UBICADA EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO. AL SER UNA DE LAS COCHERAS CENTRALES, POSEE GRAN ESPACIO DE MANIOBRABILIDAD GUIROD Propiedades • Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. CUCICBA 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 88 en la zona
Diarco Barrio · Avenida Corrientes2 min · 144 m
Dia Market3 min · 163 m
San Carmelo · Padilla 6683 min · 165 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO BUENOS AIRES S.R.L · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 37 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 78 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 354 m
Plazoleta Baron Hirsch7 min · 473 m
Plazoleta Base Marambio12 min · 739 m
Salud · 33 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 278 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 279 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camargo 600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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