Cochera en venta en Villa Crespo
Cochera en venta
USD 15.000

Cochera en venta en Villa Crespo

Venta | cochera cubierta villa crespo

Lerma 100, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

VENTA Cochera Cubierta en Villa Crespo, a mts. de Palermo DESCRIPCIÓN. Cochera cubierta en planta baja sobre Lerma, entre Lavalleja y Av. Estado de Israel, a metros de Palermo. Zona con alta demanda de estacionamiento y rotación constante, ideal para renta inmediata o uso propio. Características Cochera cubierta en edificio residencial Planta baja, sin rampas ni maniobras complicadas Portón automático con control remoto Fácil acceso y buena maniobrabilidad 12 m² Por qué conviene Zona de altísima demanda de estacionamiento Se alquila fácil y genera renta mensual inmediata Sin los dolores de cabeza de una propiedad habitada: no hay inquilinos ni conflictos que administrar Ideal para quien vive o trabaja en la zona y quiere dejar de pagar cochera Ubicación Villa Crespo, a metros de Palermo. Buena conectividad con avenidas, subte, colectivos y comercios de la zona. Consultanos para más información o coordinar una visita. Tasaciones sin cargo • y si necesitás vender para comprar, te acompañamos en todo el proceso. Sabella Propiedades. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 108 en la zona
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel1 min · 89 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel2 min · 136 m
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 142 m
Educacion · 80 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica3 min · 197 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 197 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Elias Alippi4 min · 246 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 496 m
Antonio Abraham Zinny9 min · 563 m
Salud · 40 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 265 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado5 min · 319 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lerma 100, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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