Cochera en venta

USD 12.500

= $ 19,8 M

Cuota UVA desde $ 112.256/mes · ingresos $ 449.024

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera en venta ubicada 1er piso - reservada

Gurruchaga 500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses 1 visita

Amenities: Seguridad

Descripcion

COCHERA RESERVADA COCHERA FIJA UBICADA EN 1ER PISO .- EDIFICIO DE COCHERAS UNICAMENTE CON VIGILANCIA LAS 24 HS.- CONSULTAS AL ROSANA R. ANDUAGA ESTUDIO INMOBILIARIO CONCERTAR CITA PREVIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.626 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.256 por mes con ingresos de $ 449.024.

Costo total realUSD 13.626

Precio del aviso: USD 12.500
Escritura y honorarios~2%: USD 302
Sellos y tasas~1.75%: USD 219
Comision inmobiliaria~4%: USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.256/mes

Necesitas ingresos por $ 449.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona

La Catalana · Avenida Corrientes1 min · 53 m

Dia Market1 min · 78 m

Carrefour Market · Avenida Corrientes 56451 min · 91 m

Educacion · 59 en la zona

INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada2 min · 143 m

CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 155 m

FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica2 min · 155 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Salvador Benedit8 min · 541 m

Plazoleta Baron Hirsch11 min · 687 m

Plaza Gurruchaga12 min · 762 m

Salud · 29 en la zona

GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado2 min · 159 m

EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 159 m

S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 239 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.9%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gurruchaga 500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 14.000

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